Auf dem langen Weg zum eigenen Haus gehört die Suche nach dem passenden Grundstück zu den schwierigsten Aufgaben. Stadt? Land? Ruhige Lage oder lieber eine gute Verkehrsanbindung?
Vor allem in Städten ist Bauland meist knapp und teuer. Ein Hausbau auf dem Land ist günstiger, die Frage ist nur ob z. B Fahrtkosten entstehen, die den günstigen Kaufpreis langfristig wieder aufheben. Wenn Sie Ihr Grundstück eventuell später wieder verkaufen wollen, sollten Sie besonderen Wert auf den Standort legen.
Wenn Sie Ihren finanziellen Rahmen abgesteckt haben, können Sie gezielt auf die Suche gehen. Haben Sie dann eins oder mehrere Grundstücke in die engere Wahl gezogen, sollten Sie nicht überstürzt kaufen, sondern weitere Aspekte prüfen. Lassen sich Ihre Baupläne auf dem Grundstück umsetzen? Ist der Bau neuer Straßen vorgesehen oder gibt es Auflagen für die Höhe Ihres Hauses?
Wo lauern Gefahren beim Grundstück Kauf?
Wichtig für Ihr Vorhaben ist natürlich auch die Beschaffenheit des Bodens, also Tragfähigkeit, Grundwasser, Vorbebauung oder eventuelle Verseuchung mit Altlasten. Verlangen Sie vom Verkäufer unbedingt ein Bodenwertgutachten! Schauen Sie sich auch das Umfeld genau an und prüfen Sie die Umgebung auf Störfaktoren wie Flugplätze, viel befahrene Straßen oder landwirtschaftliche Einrichtungen.
Informieren Sie sich im Grundbuch, ob das Grundstück durch Hypotheken oder Steuerschulden belastet ist, die Sie als neuer Eigentümer mitkaufen müssen. Außerdem finden Sie hier Angaben über so genannte Baulasten. Prüfen Sie, ob solche Lasten Ihre Bau- oder Finanzierungspläne behindern.
Unsere Links bieten Ihnen noch mehr Informationen rund um das Thema Grundstück!
Wichtige Links zum Thema (Bau-) Grundtsück:
- Umfangreiche erklärung was alles beim Kauf eines Baugrunstückes zu beachten ist lesen Sie auf dieser Seite.
- Ratschläge und Tipps zur Auswahl des richtigen Baugrundstückes erfahren Sie hier. |
