In Deutschland gibt es zirka 4,2 Mio. Eigentumswohnungen. Für viele Menschen ist ein Eigenheim der Inbegriff von materieller Absicherung und Unabhängigkeit. Mit einer Eigentumswohnung sind Sie nur für Ihre eigenen vier Wände verantwortlich, alle anderen Renovierungs- und Reparaturaufwendungen werden aufgeteilt.
Unsere Gesellschaft "überaltert", die Renten sind nicht mehr stabil. Da wird für viele die Frage nach einer privaten Altersversorgung immer dringlicher. Aber lohnt der Erwerb einer Eigentumswohnung wirklich?
Bevor Sie einen solchen Kauf beabsichtigen, sollten Sie sich Gedanken über Lage, Infrastruktur, Vermietbarkeit und die Finanzierung machen, denn bei einer Eigentumswohnung binden Sie sich im Allgemeinen für Jahrzehnte. Außerdem erwerben Sie nicht nur das Eigentum an der Wohnung, sondern gleichzeitig auch einen Anteil an dem gesamten Gebäude und an Grund und Boden, auf dem das Haus steht. Das Eigentum an Grund und Boden und an dem Gebäude steht allen Wohnungseigentümern gemeinsam zu.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der Kauf tatsächlich Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung hat, sollten Sie sich den Mietspiegel der jeweiligen Region, in der das möglicherweise zu kaufende Objekt steht, besorgen. Dort erfahren Sie relativ genau, wie hoch die Durchschnittsmiete ist.
Gibt es Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Auch die Nachteile einer Eigentumswohnung sollten nicht vergessen werden, z. B. bauliche Mängel. Sollten Sie nach einiger Zeit feststellen, dass in der Wohnung Schimmelbefall herrscht, haben Sie keine Möglichkeit mehr, diese Dinge zu reklamieren. Weiterhin tragen Sie bei einer Eigentumswohnung alle Risiken. Sollte sich also aus bestimmten Gründen die Wohnlage verschlechtern, kann die Wohnung über Nacht erheblich an Wert verlieren. Der Kauf sollte also gut überlegt werden.
Wichtige Links zum Thema Eigentumswohnung: - Wenn Sie Mieter oder Inhaber einer Eigentumswohnung sind erfahren Sie auf der folgende Seite: Tipps zum Thema Miete, Wohnungseigentumsgesetz sowie Musterverträge aus dem Bau- und Mietrecht. Hier klicken.
- Wichtige Tipps die Sie vor dem Kauf einer Eigentumswohnung unbedingt beachten sollten erfahren Sie hier. |
